מחירון דירות להשכרה, תל-אביב יפו

[עדכון אחרון: 23/10/08]

2 חדרים 45-55 מ"ר באזור עם ביקוש נמוך-בינוני 2400-3300 ש"ח
2 חדרים 50-60 מ"ר באזור מבוקש, מצב סביר 3300-3700 ש"ח
2 חדרים 50-60 מ"ר באזור מבוקש, מצב טוב 3600-4200 ש"ח
2-2.5 חדרים 55-65 מ"ר + מרפסות, באזור מבוקש, מצב טוב-מעולה 3800-4400 ש"ח
2.5-3 חדרים 60-75 מ"ר באזור עם ביקוש נמוך-בינוני 2800-3700 ש"ח
2.5-3 חדרים 60-75 מ"ר באזור מבוקש 3600-4600 ש"ח
3-3.5 חדרים 70-90 מ"ר באזור עם ביקוש נמוך-בינוני 3200-4000 ש"ח
3-3.5 חדרים 70-90 מ"ר באזור מבוקש, במצב טוב 3800-4800 ש"ח

מחיר דירת החלומות (2.5 חדרים גדולה במרכז העיר, מצב מצויין): 4200 ש"ח.

הערות

* המספרים משקפים ירידה של 10-20 במחירי הדירות בהשוואה לחודש אוגוסט.
* דירות גדולות, במצב טוב, באזורים המבוקשים עדיין מושכרות מהר יחסית (2-4 ימים). הדירות בדרום ובמזרח העיר ספגו את עיקר ירידת המחירים, וזמני ההשכרה האופייניים שלהם ארוכים (שבוע-חודשיים).
* הביקוש לדירות 2-3 חדרים במחירים של 4200-4500 ש"ח לחודש ירד מעט. הביקוש לדירות 2-3 במחירים 4500-5000 ש"ח לחודש ירד משמעותית.
* מספר הדירות הריקות (עומדות להשכרה מעל לשבוע): 350-450 (אוגוסט: 20-40).

המלצות נוספות:
10 טיפים למחפשי דירות בתל-אביב
הסיווג הובלות באתר המקצוענים.
מחירון שיפוצים למי שצריך סורגים, החלפת דוד, אינסטלטור וכו'.

מי אני

שוקי גלילי, גר בתל-אביב בשכירות כ-15 שנה (כרגע בדירה השישית), מחפש בדיוק בימים אלה דירה עם זוגתו.

למה מחירון?

כי גישה ליותר מידע מאפשרת לקבל החלטות טובות יותר ולשלם פחות.

מאיפה המידע

המחירון מבוסס על מידע שמפורסם בלוחות הדירות להשכרה ועל מה שהספקתי לראות ולשמוע בחודש האחרון במסגרת חיפושי דירה בתל-אביב (לא כולל מגדלים, דירות פאר למיניהן וכו'). ההערות הנלוות למחירון משקפות את התרשמותי ואת הנתונים שיש לי.

חשוב: טווחי המחירים לא מתייחסים לכל מה שניתן לראות בלוחות, אלא לטווח המחירים הריאלי בו דירות מושכרות בדרך-כלל תוך זמן סביר (במונחי תל-אביב) של פחות משבוע, והמודעות לא מתעדכנות.

למה אני עושה את זה?

א. במסגרת החיפוש אחר הדירה מצטבר אצלי המון מידע שיפסיק להיות שימושי כשאמצא דירה.
ב. אני מאמין שאם התל-אביבים ילמדו להיות צרכנים נבונים ואתיים יותר, כולם ירוויחו.
ג. אני מנסה לעזור לכם, שוכרים אחרים כמוני. זו גם הסיבה שאבחר בתנועת עיר לכולנו למועצת עיריית תל-אביב – כדי שתיישם את תוכנית דיור לכולנו ותהפוך את החיים בעיר הזו להרבה יותר נסבלים.

פרסם תגובה או השאר עקבות: Trackback URL.

תגובות

  • וורדפרס ‹שגיאה

    באתר זה אירעה שגיאה קריטית.

    מידע נוסף על ניפוי תקלות בוורדפרס.