ארכיון תג: התפוצצות בועת הנדל”ן

מזומן במקום אשראי – עד שננצח

בלי ששמנו לב לכך ובלי שנדברנו בינינו, רבים מאיתנו צמצמנו בשלושת החודשים האחרונים משמעותית את הוצאותינו בכרטיסי אשראי. אני אומר: בואו נזרום עם זה – הנה עוד משהו פשוט, קל לביצוע ויעיל, שיזכיר לכל מי שצריך מיהם בעלי הבית האמיתיים. כשראתה לראשונה את פירוט ההוצאות שלה לחודש יולי, הרימה זוגתי גבה (מעוצבת ואלגנטית) והעירה שהמחאה […]

משבר הדיור בתל-אביב ובכלל: גישות שונות לפתרון

1 כשמדובר על עניינים עירוניים בכלל וכאלו שקשורים בתל-אביב בפרט, הסמכות הראשונה בעיניי היא יואב לרמן (“עוד בלוג תל אביבי“). מעבר להיותו חבר, לרמן הוא אדם שאני סומך גם על הידע שלו, גם על תבונתו וגם על יושרתו. בכל אופן, לפעמים אני מרשה לעצמי לא להסכים איתו וזו כנראה הולכת להיות דוגמא טובה. בשישי בערב […]

בוכים שאין דירות, ובתל-אביב עומדים בניינים שלמים ריקים

בסוף השבוע פורסם בדהמרקר טור הזוי במיוחד שבו חזר שוב נדל”ניסט כלשהו על הטענה שמחירי הדירות בישראל קשורים אך ורק להיצע הדירות (=אין בועה). כדי לבסס את טענתו הוא סיפר איך בשנות התשעים היה ביקוש גדול בגלל העלייה מברה”מ-לשעבר, ואילו בתחילת שנות ה-2000 אחרי שהייתה בנייה מאסיבית המחירים ירדו. אף מילה על כך שבתחילת שנות […]

שכירות בתל-אביב: המחירים בדרך למטה

אחרי תקופה ארוכה של חוסר בהירות וספינים, גם בכירי ענף הנדל”ן מתחילים להודות שזהו, זה נגמר. מחירי השכירות בתל-אביב לא צפויים לעלות בשנה הקרובה. זו אחת המסקנות שעולות מסקר בכירי הנדל”ן של חברת הייעוץ Deloitte שפורסם אתמול. 80 מתוך 100 בכירי ובעלי עניין בענף הנדל”ן אמרו שהמחירים לא יעלו בשנה הקרובה. אם זה מה שהם […]

יואב גלנט ובועת מחירי הנדל”ן

יש הרבה סיבות טובות לברך על ביטול המינוי של יואב גלנט לתפקיד הרמטכ”ל. בראש ובראשונה, בגלל שטוהר מידות היא עדיין התכונה הכי חשובה בכל תפקיד ציבורי, במיוחד במדינה שכורעת תחת עול השחיתות. ואני לא מדבר על רק על טוהר מידות במובן הפלילי שלו. מכיוון שאין מחלוקת שגלנט נהג בניגוד לחוק, לא אמר אמת וכנראה נהנה […]

עדכון מהבועה: מחירי הדירות בירידה

עכשיו זה רשמי: הביקוש לדירות כבר התחיל לרדת. הוא נמצא בירידה מתחילת השנה. זהירות: בועה לפניך! היא כותרת פוסט שהעלה בשבוע שעבר “הקפיטליסט היומי”, שקשה לחשוד בו שמניעיו או השקפותיו דומים לשלי. הוא פרסם את הפוסט הזה, מסתבר, עוד לפני שאני פרסמתי את זה שלי (זה מגיע: התפוצצות בועת הנדל”ן). מדובר בחומר קריאה לא רע, […]

זה מגיע: התפוצצות בועת הנדל”ן

ההנחיות החדשות של בנק ישראל בנושא המשכנתאות הן הכרה ראשונה, דרמטית למדי, בכך שיש בישראל בועת נדל”ן. המפקח על הבנקים, רוני חזקיהו, אמנם טען באזני כתב גלובס ש”אין בועה בשוק הדיור והצעדים שננקוט יביאו לכך שלא תהיה בועה”, אבל אתם לא באמת קונים את זה, נכון? הצעד הנוכחי של הנגיד פישר הוא דרמטי, לא בגלל […]